Как правильно арендовать квартиру

Если вы оценили свои доходы и реально поняли, что в данный момент не можете себе позволить покупку хорошей квартиры, то не отчаивайтесь, так как можете снимать ее некоторое время. Необходимым условием для аренды квартиры является подписание специального договора. Его заключение позволит квартиросъемщику значительно снизить риски при аренде квартиры, а ее владельцу обеспечит безопасность имущества и выполнение всех условий сделки. Договор подписывают только после того, как квартира будет выбрана, проверена, все условия будут согласованы.

При обоюдном желании сторон такой договор можно заверить у нотариуса. Это необходимо для обеспечения гарантии исполнения всех обязательств по договору и соблюдения безопасности при сдаче квартиры внаем. Неосторожность, доверчивость в таком вопросе могут привести хозяина квартиры к неполучению обещанных денег, а в некоторых случаях и к утрате жилья.

В договоре должны быть в обязательном порядке указаны паспортные данные квартиросъемщика и хозяина, в подробностях описан сам объект аренды. Должен быть оговорен срок, на который будет сдаваться жилое помещение. В нем перечисляются права и обязанности нанимателей, например, они не имеют права сдавать помещение в поднаем. Но при необходимости в договоре необходимо предусмотреть возможность сдавать нанимателем квартиру в поднаем.

В договоре указываются все граждане, которые будут проживать вместе с нанимателем. Вселение может быть только при обоюдном согласии всех сторон. Но оно не требуется в случае вселения несовершеннолетних детей. Перечисленные условия имеют очень важное значение, они обеспечивают законность заключаемой сделки. 

В договоре найма указывается стоимость оплаты за аренду, которая устанавливается по соглашению. Плата за помещение должна вноситься в сроки, которые определены договором. Определенных цен нет, поэтому необходимо учитывать размер оплаты квадратного метра площади квартиры с учетом коэффициентов, зависящих от состояния квартиры, ее месторасположения, транспортной доступности, этажности и многого другого. Нередко в договоре указывается одна сумма, а выплачивается другая, более высокая. Это делается для уменьшения размера налогообложения. Но в таком случае наниматель может не захотеть платить больше той суммы, которая зафиксирована в договоре.

Собственнику жилья необходима определенная финансовая защита. Ее размер должен быть четко прописан в договоре найма квартиры, деньги передаются владельцу помещения вместе с заключением договора. После окончания действия договора хозяин жилья в случае исполнения нанимателем пунктов договора возвратит ему эту сумму.

В любом случае помните, что цены на недвижимость растут постоянно, если появилась малейшая возможность купить квартиру, то лучше не тянуть. Воспользуйтесь кредитным калькулятором для того, чтобы оценить возможность покупки своей квартиры. Так как лучше немного переплатить банку, но жить в собственном доме, чем платить деньги абсолютно чужим людям.Качественный договор найма может помочь составить одно из ведущих агентств недвижимости в Москве - ООО агентство недвижимости "Феодал"